김제하동오투그란데 실거래가
전북 김제시 하동 595 · 요촌중길 146 · 2016년 준공
김제하동오투그란데의 최근 매매가는 2억 3,200만원(2026.10.16, 전용 84.95㎡(25.7평), 4층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
김제하동오투그란데 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.51㎡(18.0평) | 1억 7,400만원2026.10.09 | 1억 7,400만원 | 1억 4,000만원2026.07.08 | 11 |
| 74.26㎡(22.5평) | 2억 1,500만원2026.09.29 | 2억 1,700만원 | - | 2 |
| 84.95㎡(25.7평) | 2억 3,200만원2026.10.16 | 2억 6,500만원 | - | 8 |
김제하동오투그란데 시세 분석
- 전용 59.51㎡(18.0평) 최근 거래(1억 7,400만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 927만원으로 하동 평균(926만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
김제하동오투그란데 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,400만원 (전용 59.51㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,180만원 | 1억 2,180만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,543만원 | 5,543만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.51㎡(18.0평) 매매가 추이
김제하동오투그란데 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,200만원▼10.8% |
| 2026.10.13 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.13 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,000만원▲8.3% |
| 2026.10.09 | 59.51㎡(18.0평) | 10층 | 1억 7,400만원신고가 |
| 2026.09.29 | 74.26㎡(22.5평) | 5층 | 2억 1,500만원▼0.9% |
| 2026.09.27 | 59.51㎡(18.0평) | 11층 | 1억 7,000만원▲3% |
| 2026.09.06 | 59.51㎡(18.0평) | 3층 | 1억 6,500만원▼3.5% |
| 2026.08.03 | 59.51㎡(18.0평) | 3층 | 1억 7,100만원▲3.6% |
| 2026.08.01 | 59.51㎡(18.0평) | 15층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2026.07.26 | 59.51㎡(18.0평) | 2층 | 1억 6,000만원▲8.8% |
| 2026.07.18 | 59.51㎡(18.0평) | 2층 | 1억 4,700만원▼2% |
| 2026.07.01 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,000만원▼9.4% |
| 2026.06.29 | 59.51㎡(18.0평) | 12층 | 1억 5,000만원▼10.2% |
| 2026.03.28 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 2억 6,500만원▲4.7% |
| 2026.03.04 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 2억 5,300만원▼4.5% |
| 2026.02.06 | 59.51㎡(18.0평) | 7층 | 1억 6,700만원▼3.5% |
| 2026.02.01 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.31 | 59.51㎡(18.0평) | 6층 | 1억 7,300만원신고가 |
| 2026.01.03 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 2억 5,900만원 |
| 2025.12.26 | 74.26㎡(22.5평) | 11층 | 2억 1,700만원 |
| 2025.11.01 | 59.51㎡(18.0평) | 13층 | 1억 7,100만원 |
김제하동오투그란데 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 59.51㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.10 | 59.51㎡(18.0평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.08 | 59.51㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.51㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.15 | 59.51㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.12 | 59.51㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.11 | 59.51㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
김제하동오투그란데 자주 묻는 질문
Q. 김제하동오투그란데 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.95㎡(25.7평) 4층 2억 3,200만원입니다.
Q. 김제하동오투그란데 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 84.95㎡(25.7평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 김제하동오투그란데 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.08 전용 59.51㎡(18.0평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 김제하동오투그란데은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 김제하동오투그란데 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,400만원(전용 59.51㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,180만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,543만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 김제하동오투그란데 주소(위치)는?
전북 김제시 하동 595 (도로명: 요촌중길 146)에 있습니다.