사원 실거래가
전북 정읍시 북면 화해리 4-35 · 정읍북로 631-26 · 1991년 준공
사원의 최근 매매가는 2,200만원(2026.09.21, 전용 43.66㎡(13.2평), 5층), 최고가는 3,800만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
사원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.66㎡(13.2평) | 2,200만원2026.09.21 | 3,800만원 | - | 16 |
사원 시세 분석
- 전용 43.66㎡(13.2평) 최근 거래가는 최고가(3,800만원)보다 42.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 195만원으로 북면 화해리 평균(257만원)보다 24.1% 낮습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
사원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2,200만원 (전용 43.66㎡(13.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1,540만원 | 1,540만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 704만원 | 704만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 7만원 | 7만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 43.66㎡(13.2평) 매매가 추이
사원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 43.66㎡(13.2평) | 5층 | 2,200만원 |
| 2026.09.21 | 43.66㎡(13.2평) | 5층 | 2,200만원▲15.8% |
| 2026.09.04 | 43.66㎡(13.2평) | 5층 | 1,900만원▼24% |
| 2026.08.12 | 43.66㎡(13.2평) | 5층 | 2,500만원▼28.6% |
| 2026.07.23 | 43.66㎡(13.2평) | 1층 | 3,500만원▲70.7% |
| 2026.06.12 | 43.66㎡(13.2평) | 5층 | 2,050만원▼44.6% |
| 2026.06.04 | 43.66㎡(13.2평) | 2층 | 3,700만원▲85% |
| 2026.03.31 | 43.66㎡(13.2평) | 1층 | 2,000만원계약해제 |
| 2026.03.31 | 43.66㎡(13.2평) | 1층 | 2,000만원▼23.1% |
| 2026.03.18 | 43.66㎡(13.2평) | 2층 | 2,600만원▲4% |
| 2026.03.04 | 43.66㎡(13.2평) | 4층 | 2,500만원▲25.6% |
| 2026.01.14 | 43.66㎡(13.2평) | 5층 | 1,990만원▼39.7% |
| 2025.12.18 | 43.66㎡(13.2평) | 2층 | 3,300만원▲43.5% |
| 2025.12.16 | 43.66㎡(13.2평) | 2층 | 2,300만원▲4.5% |
| 2025.12.10 | 43.66㎡(13.2평) | 1층 | 2,200만원▼21.4% |
| 2025.11.20 | 43.66㎡(13.2평) | 1층 | 2,800만원▼26.3% |
| 2025.11.13 | 43.66㎡(13.2평) | 3층 | 3,800만원 |
사원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 43.66㎡(13.2평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.13 | 43.66㎡(13.2평) | 4층 | 월세 | 200만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.18 | 43.66㎡(13.2평) | 4층 | 월세 | 200만원 / 월 36만원 |
| 2025.11.23 | 43.66㎡(13.2평) | 4층 | 월세 | 200만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.03 | 43.66㎡(13.2평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
사원 자주 묻는 질문
Q. 사원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 43.66㎡(13.2평) 5층 2,200만원입니다.
Q. 사원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.13 전용 43.66㎡(13.2평) 3,800만원입니다.
Q. 사원은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 사원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2,200만원(전용 43.66㎡(13.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1,540만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 704만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사원 주소(위치)는?
전북 정읍시 북면 화해리 4-35 (도로명: 정읍북로 631-26)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 북면사원북면 화해리 | 1993년 | 2026.09.08 | 2,000만원43.78㎡(13.2평) | 11 |