유성1 실거래가
충남 보령시 죽정동 735-19 · 지장골길 164 · 1989년 준공
유성1의 최근 매매가는 5,200만원(2026.09.11, 전용 55.62㎡(16.8평), 4층), 최고가는 7,500만원, 최근 전세는 3,500만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
유성1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.62㎡(16.8평) | 5,200만원2026.09.11 | 7,500만원 | 3,500만원2026.07.30 | 16 |
| 69.96㎡(21.2평) | 7,000만원2026.05.14 | 7,000만원 | 4,700만원2026.02.22 | 2 |
유성1 시세 분석
- 전용 55.62㎡(16.8평) 최근 거래가는 최고가(7,500만원)보다 30.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 282만원으로 죽정동 평균(512만원)보다 44.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유성1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,200만원 (전용 55.62㎡(16.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,640만원 | 3,640만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,659만원 | 1,659만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 17만원 | 17만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.62㎡(16.8평) 매매가 추이
유성1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 55.62㎡(16.8평) | 4층 | 5,200만원▼3.7% |
| 2026.06.30 | 55.62㎡(16.8평) | 4층 | 5,400만원▲54.3% |
| 2026.06.24 | 55.62㎡(16.8평) | 5층 | 3,500만원▼10.3% |
| 2026.05.19 | 55.62㎡(16.8평) | 5층 | 3,900만원▼22% |
| 2026.05.18 | 55.98㎡(16.9평) | 4층 | 5,000만원▲25% |
| 2026.05.14 | 69.96㎡(21.2평) | 5층 | 7,000만원신고가 |
| 2026.05.11 | 55.98㎡(16.9평) | 4층 | 4,000만원▼13% |
| 2026.05.04 | 55.98㎡(16.9평) | 2층 | 4,600만원▼19.3% |
| 2026.05.02 | 55.98㎡(16.9평) | 4층 | 5,700만원▲11.8% |
| 2026.04.24 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 5,100만원▼12.1% |
| 2026.03.17 | 69.96㎡(21.2평) | 3층 | 5,000만원 |
| 2026.02.25 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 5,800만원▼22.7% |
| 2026.02.10 | 55.98㎡(16.9평) | 3층 | 7,500만원신고가 |
| 2026.02.07 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 3,950만원▼34.2% |
| 2026.02.07 | 55.98㎡(16.9평) | 3층 | 6,000만원 |
| 2026.01.13 | 55.98㎡(16.9평) | 3층 | 6,000만원▼4.8% |
| 2026.01.05 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 6,300만원 |
| 2025.12.10 | 55.98㎡(16.9평) | 4층 | 6,300만원 |
유성1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 55.98㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.24 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.14 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.13 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.30 | 55.62㎡(16.8평) | 5층 | 전세 | 3,500만원 |
| 2026.06.22 | 55.98㎡(16.9평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.13 | 69.96㎡(21.2평) | 4층 | 월세 | 6,970만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.03 | 55.98㎡(16.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.28 | 55.98㎡(16.9평) | 1층 | 전세 | 4,600만원 |
| 2026.02.22 | 69.96㎡(21.2평) | 4층 | 전세 | 4,700만원 |
| 2026.02.19 | 55.98㎡(16.9평) | 2층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2025.11.22 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
유성1 자주 묻는 질문
Q. 유성1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 55.62㎡(16.8평) 4층 5,200만원입니다.
Q. 유성1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.10 전용 55.98㎡(16.9평) 7,500만원입니다.
Q. 유성1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.30 전용 55.62㎡(16.8평) 보증금 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 유성1은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 유성1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,200만원(전용 55.62㎡(16.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,640만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,659만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유성1 주소(위치)는?
충남 보령시 죽정동 735-19 (도로명: 지장골길 164)에 있습니다.
보령시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 의평대천동 | 1990년 | 2026.10.06 | 5,200만원57.66㎡(17.4평) | 3 |
| 동대주공3단지동대동 | 1993년 | 2026.07.21 | 5,000만원39.6㎡(12.0평) | 20 |
| 신중앙대천동 | 1991년 | 2026.07.14 | 5,000만원44.46㎡(13.4평) | 6 |
| 보령맨션2차동대동 | 1986년 | 2026.06.07 | 5,000만원68.46㎡(20.7평) | 4 |
| 아남대천동 | 2000년 | 2026.09.01 | 5,500만원59.73㎡(18.1평) | 3 |
| 유성2차APT죽정동 | 1993년 | 2026.10.12 | 5,700만원59.36㎡(18.0평) | 10 |
| 동대주공1동대동 | 1990년 | 2026.10.20 | 4,500만원39.69㎡(12.0평) | 18 |
| 동대주공2동대동 | 1991년 | 2026.09.30 | 5,900만원46.98㎡(14.2평) | 17 |
죽정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우죽정동 | 1997년 | 2026.09.14 | 1억 2,300만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 부경죽정동 | 2007년 | 2026.09.29 | 2억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 16 |
| 유성2차APT죽정동 | 1993년 | 2026.10.12 | 5,700만원59.36㎡(18.0평) | 10 |
| 현대죽정동 | 1992년 | 2026.09.10 | 1억 5,150만원84.3㎡(25.5평) | 10 |
| 성지리벨루스죽정동 | 2004년 | 2026.06.30 | 1억 8,400만원84.58㎡(25.6평) | 6 |
| 비슬블렌하임아파트죽정동 | 2017년 | 2026.09.03 | 1억 5,200만원83.5㎡(25.3평) | 4 |
| 남해죽정동 | 1991년 | 2026.10.01 | 4,300만원49.5㎡(15.0평) | 4 |