신성단양미소지움 실거래가
충북 단양군 단양읍 별곡리 106-1 · 별곡3로 39-16 · 2007년 준공
신성단양미소지움의 최근 매매가는 2억 4,000만원(2026.10.07, 전용 85㎡(25.7평), 3층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신성단양미소지움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 2억원2026.04.04 | 2억원 | - | 1 |
| 85㎡(25.7평) | 2억 4,000만원2026.10.07 | 2억 8,000만원 | 1억 5,000만원2026.05.14 | 13 |
| 126.9㎡(38.4평) | 3억 2,000만원2026.07.16 | 3억 2,000만원 | - | 3 |
신성단양미소지움 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,000만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 941만원으로 단양읍 별곡리 평균(857만원)보다 9.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
신성단양미소지움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,632만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
신성단양미소지움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.07 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,000만원▼2% |
| 2026.09.09 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,500만원▼3.9% |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 2억 5,500만원▲4.5% |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,400만원▲3% |
| 2026.07.30 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,700만원▼8.8% |
| 2026.07.16 | 126.9㎡(38.4평) | 11층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.19 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,000만원▲2.8% |
| 2026.04.15 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 5,300만원▼6.3% |
| 2026.04.04 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 2억원 |
| 2026.03.30 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 2억 7,000만원▲0.7% |
| 2026.03.17 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,800만원▼4.3% |
| 2026.03.10 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.19 | 126.9㎡(38.4평) | 14층 | 3억 1,700만원신고가 |
| 2026.02.09 | 126.9㎡(38.4평) | 4층 | 3억 500만원 |
| 2026.01.28 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 2억 6,800만원신고가 |
| 2025.11.09 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 2억 2,400만원 |
신성단양미소지움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.14 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.03 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
신성단양미소지움 자주 묻는 질문
Q. 신성단양미소지움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 85㎡(25.7평) 3층 2억 4,000만원입니다.
Q. 신성단양미소지움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.16 전용 126.9㎡(38.4평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 신성단양미소지움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.14 전용 85㎡(25.7평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 신성단양미소지움은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 신성단양미소지움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,632만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신성단양미소지움 주소(위치)는?
충북 단양군 단양읍 별곡리 106-1 (도로명: 별곡3로 39-16)에 있습니다.