신양 실거래가
충북 충주시 주덕읍 신양리 219-3 · 장터뒷길 16 · 1989년 준공
신양의 최근 매매가는 4,500만원(2026.09.16, 전용 58.6㎡(17.7평), 1층), 최고가는 6,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.38㎡(16.1평) | 4,300만원2026.08.14 | 4,300만원 | - | 2 |
| 58.6㎡(17.7평) | 4,500만원2026.09.16 | 6,500만원 | - | 3 |
신양 시세 분석
- 전용 58.6㎡(17.7평) 최근 거래가는 최고가(6,500만원)보다 30.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 296만원으로 주덕읍 신양리 평균(303만원)보다 2.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,500만원 (전용 58.6㎡(17.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,150만원 | 3,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,439만원 | 1,439만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 15만원 | 15만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.6㎡(17.7평) 매매가 추이
신양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 58.6㎡(17.7평) | 1층 | 4,500만원▼30.8% |
| 2026.08.14 | 53.38㎡(16.1평) | 2층 | 4,300만원신고가 |
| 2026.05.26 | 58.6㎡(17.7평) | 1층 | 6,500만원신고가 |
| 2026.02.26 | 58.6㎡(17.7평) | 4층 | 3,250만원 |
| 2026.01.16 | 53.38㎡(16.1평) | 2층 | 3,500만원 |
신양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 58.6㎡(17.7평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.20 | 53.38㎡(16.1평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
신양 자주 묻는 질문
Q. 신양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 58.6㎡(17.7평) 1층 4,500만원입니다.
Q. 신양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.26 전용 58.6㎡(17.7평) 6,500만원입니다.
Q. 신양은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 신양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,500만원(전용 58.6㎡(17.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,439만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신양 주소(위치)는?
충북 충주시 주덕읍 신양리 219-3 (도로명: 장터뒷길 16)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백남진달래주덕읍 신양리 | 1994년 | 2026.09.26 | 5,500만원59.94㎡(18.1평) | 4 |