우미린에듀파크1단지 실거래가
충북 청주시 상당구 용정동 1286 · 수영로 360 · 2017년 준공
우미린에듀파크1단지의 최근 매매가는 4억 1,500만원(2026.09.19, 전용 84.98㎡(25.7평), 19층), 최고가는 5억 7,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우미린에듀파크1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 4억 1,500만원2026.09.19 | 4억 3,500만원 | 3억 5,000만원2026.05.08 | 11 |
| 113.95㎡(34.5평) | 5억 3,500만원2026.07.17 | 5억 7,000만원 | 4억 5,000만원2025.11.16 | 6 |
우미린에듀파크1단지 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,500만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,572만원으로 용정동 평균(1,425만원)보다 10.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
우미린에듀파크1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 1,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,050만원 | 2억 9,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,198만원 | 1억 3,198만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 139만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
우미린에듀파크1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 4억 1,500만원▲15.3% |
| 2026.08.14 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 6,000만원▼10% |
| 2026.08.06 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 4억원▼8% |
| 2026.07.17 | 113.95㎡(34.5평) | 9층 | 5억 3,500만원▲2% |
| 2026.06.13 | 113.95㎡(34.5평) | 1층 | 5억 2,450만원▼3.8% |
| 2026.06.06 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 4억 2,800만원▲1.9% |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 4억 2,000만원▲5% |
| 2026.04.12 | 113.95㎡(34.5평) | 12층 | 5억 4,500만원▲4.4% |
| 2026.02.08 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 4억원▼5.9% |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 4억 2,500만원▼0.9% |
| 2026.02.03 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,900만원계약해제 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,900만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.01.17 | 113.95㎡(34.5평) | 6층 | 5억 2,200만원▼5.1% |
| 2026.01.10 | 113.95㎡(34.5평) | 20층 | 5억 5,000만원▼3.5% |
| 2025.11.26 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 2025.11.15 | 113.95㎡(34.5평) | 11층 | 5억 7,000만원 |
우미린에듀파크1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2025.12.11 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2025.11.16 | 113.95㎡(34.5평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
우미린에듀파크1단지 자주 묻는 질문
Q. 우미린에듀파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 84.98㎡(25.7평) 19층 4억 1,500만원입니다.
Q. 우미린에듀파크1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.15 전용 113.95㎡(34.5평) 5억 7,000만원입니다.
Q. 우미린에듀파크1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.08 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 우미린에듀파크1단지은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 우미린에듀파크1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 1,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,198만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우미린에듀파크1단지 주소(위치)는?
충북 청주시 상당구 용정동 1286 (도로명: 수영로 360)에 있습니다.
청주시 상당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동남지구대성베르힐2차용암동 | 2020년 | 2026.10.07 | 4억 1,050만원75.43㎡(22.8평) | 10 |
| 동남지구대성베르힐1차용암동 | 2020년 | 2026.08.26 | 4억 800만원75.43㎡(22.8평) | 9 |
| 동남힐데스하임용암동 | 2020년 | 2026.08.16 | 4억 500만원84.84㎡(25.7평) | 8 |
| 청주동남파라곤아파트용암동 | 2022년 | 2026.10.17 | 4억 2,800만원84.95㎡(25.7평) | 45 |
| 문화동센트럴칸타빌문화동 | 2018년 | 2026.10.09 | 3억 9,700만원84.88㎡(25.7평) | 25 |
| 세영첼시빌용담동 | 2005년 | 2026.09.20 | 3억 9,500만원157.04㎡(47.5평) | 26 |
| 가좌마을용담이-편한세상용담동 | 2004년 | 2026.09.18 | 3억 9,000만원107.34㎡(32.5평) | 17 |
| 청주행정타운코아루휴티스북문로3가 | 2020년 | 2026.10.18 | 3억 8,800만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
용정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청주용정한라비발디용정동 | 2013년 | 2026.10.15 | 3억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 50 |