유화2 실거래가
강원 강릉시 초당동 181 · 연당길 94-6 · 1994년 준공
유화2의 최근 매매가는 8,900만원(2026.09.11, 전용 44.7㎡(13.5평), 1층), 최고가는 1억 6,200만원, 최근 전세는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
유화2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.7㎡(13.5평) | 8,900만원2026.09.11 | 8,900만원 | 1억 1,000만원2026.03.21 | 2 |
| 78.17㎡(23.6평) | 1억 6,200만원2026.08.01 | 1억 6,200만원 | 1억 3,000만원2026.05.04 | 1 |
유화2 시세 분석
- 전용 44.7㎡(13.5평) 최근 거래(8,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 667만원으로 초당동 평균(727만원)보다 8.3% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유화2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,900만원 (전용 44.7㎡(13.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,230만원 | 6,230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,840만원 | 2,840만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
유화2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 44.7㎡(13.5평) | 1층 | 8,900만원 |
| 2026.09.11 | 44.7㎡(13.5평) | 1층 | 8,900만원 |
| 2026.08.01 | 78.17㎡(23.6평) | 11층 | 1억 6,200만원 |
유화2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 44.7㎡(13.5평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.29 | 44.7㎡(13.5평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.13 | 78.17㎡(23.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.31 | 78.17㎡(23.6평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.19 | 78.17㎡(23.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.04 | 78.17㎡(23.6평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 78.17㎡(23.6평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.21 | 44.7㎡(13.5평) | 7층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.30 | 44.7㎡(13.5평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.26 | 78.17㎡(23.6평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.15 | 78.17㎡(23.6평) | 11층 | 월세 | 0만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.22 | 78.17㎡(23.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
유화2 자주 묻는 질문
Q. 유화2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 44.7㎡(13.5평) 1층 8,900만원입니다.
Q. 유화2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.01 전용 78.17㎡(23.6평) 1억 6,200만원입니다.
Q. 유화2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.04 전용 78.17㎡(23.6평) 보증금 1억 3,000만원입니다.
Q. 유화2은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 유화2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,900만원(전용 44.7㎡(13.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,840만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유화2 주소(위치)는?
강원 강릉시 초당동 181 (도로명: 연당길 94-6)에 있습니다.
강릉시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 예성그린2차교동 | 1997년 | 2026.09.12 | 8,800만원56.26㎡(17.0평) | 2 |
| 백조포남동 | 1984년 | 2026.07.02 | 9,000만원55.59㎡(16.8평) | 2 |
| 정우1연곡면 영진리 | 1991년 | 2026.09.08 | 8,750만원70.2㎡(21.2평) | 4 |
| 노암2주공노암동 | 1984년 | 2026.09.29 | 8,600만원59.3㎡(17.9평) | 8 |
| 내곡주공내곡동 | 1989년 | 2026.09.25 | 8,503만원39.69㎡(12.0평) | 13 |
| 예성그린1교동 | 1995년 | 2026.07.20 | 8,500만원56.16㎡(17.0평) | 2 |
| 강부3포남동 | 1989년 | 2026.03.09 | 8,500만원59.7㎡(18.1평) | 2 |
| 강부1포남동 | 1987년 | 2026.05.28 | 9,300만원55.41㎡(16.8평) | 4 |
초당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성초당동 | 1997년 | 2026.09.30 | 1억 3,700만원59.91㎡(18.1평) | 14 |
| 이화해변아파트(B~D동)초당동 | 1988년 | 2026.10.17 | 5,450만원29.82㎡(9.0평) | 14 |
| 현대초당동 | 1995년 | 2026.10.09 | 2억 500만원84.58㎡(25.6평) | 12 |
| 초당동청마루초당동 | 2007년 | 2026.10.08 | 3억 3,000만원116.63㎡(35.3평) | 9 |
| 동부초당동 | 1997년 | 2026.08.21 | 2억 1,200만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 유화3초당동 | 1996년 | 2026.03.13 | 1억원45.68㎡(13.8평) | 3 |
| 이화해변(A동)초당동 | 1988년 | 2026.06.05 | 3,500만원29.82㎡(9.0평) | 3 |
| 초당유화1초당동 | 1993년 | 2026.07.02 | 1억 1,900만원49.82㎡(15.1평) | 2 |