벽산유토피아 실거래가
울산 동구 동부동 421 · 옥류로 92 · 1993년 준공
벽산유토피아의 최근 매매가는 1억 1,900만원(2026.09.22, 전용 81.79㎡(24.7평), 5층), 최고가는 1억 3,500만원, 최근 전세는 8,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
벽산유토피아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.3㎡(19.1평) | 9,000만원2026.09.11 | 9,000만원 | - | 3 |
| 71.4㎡(21.6평) | 7,900만원2025.12.22 | 7,900만원 | 8,500만원2026.01.07 | 1 |
| 81.79㎡(24.7평) | 1억 1,900만원2026.09.22 | 1억 3,500만원 | - | 6 |
벽산유토피아 시세 분석
- 전용 81.79㎡(24.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,500만원)보다 11.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 487만원으로 동부동 평균(520만원)보다 6.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산유토피아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,900만원 (전용 81.79㎡(24.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,330만원 | 8,330만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,797만원 | 3,797만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 81.79㎡(24.7평) 매매가 추이
벽산유토피아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 81.79㎡(24.7평) | 5층 | 1억 1,900만원▼8.5% |
| 2026.09.11 | 63.3㎡(19.1평) | 12층 | 9,000만원신고가 |
| 2026.07.29 | 81.79㎡(24.7평) | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.11 | 63.3㎡(19.1평) | 12층 | 8,300만원신고가 |
| 2026.05.22 | 81.79㎡(24.7평) | 3층 | 1억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.04.14 | 63.3㎡(19.1평) | 12층 | 8,000만원 |
| 2026.04.13 | 81.79㎡(24.7평) | 7층 | 1억 3,300만원▼1.5% |
| 2026.03.21 | 81.79㎡(24.7평) | 13층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.23 | 81.79㎡(24.7평) | 9층 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.22 | 71.4㎡(21.6평) | 12층 | 7,900만원 |
벽산유토피아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 81.79㎡(24.7평) | 4층 | 월세 | 9,900만원 / 월 15만원 |
| 2026.07.18 | 63.3㎡(19.1평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.01 | 81.79㎡(24.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.29 | 81.79㎡(24.7평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.07 | 71.4㎡(21.6평) | 11층 | 전세 | 8,500만원 |
벽산유토피아 자주 묻는 질문
Q. 벽산유토피아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 81.79㎡(24.7평) 5층 1억 1,900만원입니다.
Q. 벽산유토피아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.21 전용 81.79㎡(24.7평) 1억 3,500만원입니다.
Q. 벽산유토피아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.07 전용 71.4㎡(21.6평) 보증금 8,500만원입니다.
Q. 벽산유토피아은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 벽산유토피아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,900만원(전용 81.79㎡(24.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,330만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,797만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산유토피아 주소(위치)는?
울산 동구 동부동 421 (도로명: 옥류로 92)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대패밀리서부서부동 | 1992년 | 2026.10.20 | 1억 1,820만원59.78㎡(18.1평) | 135 |
| 한라오로라타워동부동 | 1993년 | 2026.03.26 | 1억 1,800만원81.86㎡(24.8평) | 4 |
| 현대한마음전하동 | 1995년 | 2026.07.03 | 1억 1,700만원59.67㎡(18.1평) | 4 |
| 한라타워맨션전하동 | 1992년 | 2026.08.10 | 1억 1,700만원71.09㎡(21.5평) | 4 |
| 대하크리스탈화정동 | 1993년 | 2026.08.19 | 1억 1,400만원55.86㎡(16.9평) | 6 |
| 은하전하동 | 1985년 | 2026.04.13 | 1억 2,400만원65.6㎡(19.8평) | 1 |
| 영진청구동부동 | 1990년 | 2026.08.11 | 1억 2,500만원75.94㎡(23.0평) | 7 |
| 아성오우션맨션동부동 | 1992년 | 2026.06.26 | 1억 2,500만원84.51㎡(25.6평) | 9 |
동부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대패밀리동부동부동 | 1993년 | 2026.10.13 | 8,000만원49.85㎡(15.1평) | 62 |
| 현대하이야트맨션1동부동 | 1991년 | 2026.07.12 | 1억 500만원75.98㎡(23.0평) | 10 |
| 남목현대동부동 | 1992년 | 2026.08.22 | 6,300만원50.1㎡(15.2평) | 9 |
| 아성오우션맨션동부동 | 1992년 | 2026.06.26 | 1억 2,500만원84.51㎡(25.6평) | 9 |
| 신안그린파크동부동 | 1991년 | 2026.10.16 | 6,600만원57.69㎡(17.5평) | 8 |
| 현대파크맨션동부동 | 1991년 | 2026.09.16 | 1억 500만원80.88㎡(24.5평) | 7 |
| 영진청구동부동 | 1990년 | 2026.08.11 | 1억 2,500만원75.94㎡(23.0평) | 7 |
| 한신동부동 | 1991년 | 2026.09.04 | 1억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 7 |
| 현대하이야트맨션2동부동 | 1991년 | 2026.06.25 | 7,500만원61.91㎡(18.7평) | 6 |
| 남목그린타워동부동 | 1993년 | 2026.04.13 | 9,000만원63.3㎡(19.1평) | 5 |
| 한라오로라타워동부동 | 1993년 | 2026.03.26 | 1억 1,800만원81.86㎡(24.8평) | 4 |
| 목화동부동 | 1993년 | 2026.08.31 | 8,000만원60.86㎡(18.4평) | 4 |